Daños más comunes en edificios de viviendas y consejos para prevenirlos

La gestión y el mantenimiento adecuados de un edificio de viviendas son vitales para garantizar la seguridad, el bienestar de sus residentes y la conservación del valor de la propiedad. Prevenir problemas antes de que ocurran evita costosas reparaciones y garantiza la tranquilidad de todos los propietarios e inquilinos.

En FORTUNY i SOLER  te presentamos una guía sobre los daños más comunes en edificios de viviendas y consejos prácticos para prevenirlos:
 

Daños más comunes en edificios de viviendas

1. Problemas estructurales:

• Grietas en paredes y techos: Inspecciona periódicamente paredes y techos en busca de grietas, especialmente después de eventos climáticos extremos. Si detectas alguna, contacta con un profesional para realizar las reparaciones necesarias.
• Asentamiento del edificio: Observa si hay inclinaciones o desniveles en el suelo o las paredes. Si notas alguna irregularidad, contacta con un ingeniero estructural para que realice una evaluación exhaustiva.
   

2. Daños por agua:

• Fugas en tuberías: Revisa periódicamente las tuberías en busca de signos de corrosión, desgaste o fugas. Instala grifos y tuberías de buena calidad y asegúrate de que las juntas estén bien selladas.
• Humedades: Presta atención a la aparición de moho o manchas de humedad en paredes, techos o sótanos. Repara cualquier fuga en el techo o en las tuberías y asegúrate de que la ventilación en el edificio sea adecuada.
• Inundaciones: Implementa un plan de emergencia para inundaciones que incluya el cierre de válvulas de paso, la reubicación de muebles y pertenencias a zonas elevadas y la notificación inmediata a las autoridades en caso de inundaciones severas.
   

3. Desgaste de la azotea:

• Inspecciones regulares: Realiza inspecciones periódicas de la azotea, especialmente después de tormentas o fuertes nevadas. Busca tela asfáltica rota, suelo levantado o con signos de desgaste.
• Limpieza de canalones: Limpia los canalones y bajantes con regularidad para evitar obstrucciones que puedan provocar acumulación de agua y filtraciones.
• Reparaciones puntuales: Repara inmediatamente los daños visibles. No pospongas las reparaciones, ya que los pequeños desperfectos pueden agravarse con el tiempo.
   

4. Problemas eléctricos:

• Inspecciones eléctricas: Contrata a un electricista cualificado para realizar inspecciones periódicas del sistema eléctrico del edificio, especialmente si es antiguo.
• Actualización de instalaciones: Si el sistema eléctrico es obsoleto, considera actualizarlo por uno que cumpla con los estándares de seguridad actuales.
• Uso responsable de la electricidad: Evita la sobrecarga de enchufes y tomacorrientes, y utiliza dispositivos eléctricos con precaución para prevenir cortocircuitos e incendios.
   

5. Daños por plagas:

• Inspecciones regulares: Inspecciona periódicamente el edificio en busca de signos de plagas, como excrementos, marcas de roeduras o presencia de insectos.
• Mantenimiento adecuado: Mantén el edificio limpio y ordenado, elimina posibles fuentes de alimento para las plagas y sella cualquier entrada potencial que puedan utilizar para acceder al edificio.
• Control profesional de plagas: Si detectas una plaga, contacta con una empresa profesional de control de plagas para que se encargue de eliminarla de manera segura y eficaz.
   

La prevención es clave para evitar costosos daños en tu edificio de viviendas. Implementa un plan de mantenimiento preventivo regular, inspecciona el edificio periódicamente y toma medidas inmediatas ante cualquier signo de problema.

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