Danys més comuns a edificis d'habitatges i consells per prevenir-los

La gestió i el manteniment adequats dun edifici dhabitatges són vitals per garantir la seguretat, el benestar dels seus residents i la conservació del valor de la propietat. Prevenir problemes abans que passin evita costoses reparacions i garanteix la tranquil·litat de tots els propietaris i llogaters.

A FORTUNY i SOLER us presentem una guia sobre els danys més comuns en edificis d'habitatges i consells pràctics per prevenir-los:

Danys més comuns a edificis d'habitatges

1. Problemes estructurals:

• Esquerdes a parets i sostres: Inspecciona periòdicament parets i sostres a la recerca d'esquerdes, especialment després d'esdeveniments climàtics extrems. Si en detectes alguna, contacta amb un professional per fer les reparacions necessàries.
• Assentament de l'edifici: Observa si hi ha inclinacions o desnivells a terra o les parets. Si notes alguna irregularitat, contacta amb un enginyer estructural perquè faci una avaluació exhaustiva.
   

2. Danys per aigua:

• Fugides en canonades: Revisa periòdicament les canonades a la recerca de signes de corrosió, desgast o fugides. Instal·la aixetes i canonades de bona qualitat i assegura't que les juntes estiguin ben segellades.
• Humitats: Para atenció a l'aparició de floridura o taques d'humitat a parets, sostres o soterranis. Repara qualsevol fuita al sostre oa les canonades i assegura't que la ventilació a l'edifici sigui adequada.
• Inundacions: Implementa un pla d'emergència per a inundacions que inclogui el tancament de vàlvules de pas, la reubicació de mobles i pertinences a zones elevades i la notificació immediata a les autoritats en cas d'inundacions severes.
   

3. Desgast del terrat:

• Inspeccions regulars: Realitza inspeccions periòdiques del terrat, especialment després de tempestes o fortes nevades. Busca tela asfàltica trencada, terra aixecat o amb signes de desgast.
• Neteja de canalons: Neteja els canalons i els baixants amb regularitat per evitar obstruccions que puguin provocar acumulació d'aigua i filtracions.
• Reparacions puntuals: Repara immediatament els danys visibles. No posposeu les reparacions, ja que els petits desperfectes poden agreujar-se amb el temps.
   

4. Problemes elèctrics:

• Inspeccions elèctriques: Contracta un electricista qualificat per fer inspeccions periòdiques del sistema elèctric de l'edifici, especialment si és antic.
• Actualització d'instal·lacions: Si el sistema elèctric és obsolet, considera actualitzar-lo per un que compleixi els estàndards de seguretat actuals.
• Ús responsable de l'electricitat: Evita la sobrecàrrega d'endolls i preses de corrent, i utilitza dispositius elèctrics amb precaució per prevenir curtcircuits i incendis.
   

5. Danys per plagues:

• Inspeccions regulars: Inspecciona periòdicament l'edifici a la recerca de signes de plagues, com ara excrements, marques de rosegades o presència d'insectes.
• Manteniment adequat: Mantingues l'edifici net i ordenat, elimina possibles fonts d'aliment per a les plagues i segella qualsevol entrada potencial que puguin utilitzar per accedir a l'edifici.
• Control professional de plagues: Si detectes una plaga, contacteu amb una empresa professional de control de plagues perquè s'encarregueu d'eliminar-la de manera segura i eficaç.
   

La prevenció és clau per evitar costosos danys al teu edifici d'habitatges. Implementa un pla de manteniment preventiu regular, inspecciona l'edifici periòdicament i pren mesures immediates davant de qualsevol signe de problema.

A FORTUNY i SOLER us oferim un assessorament personalitzat per ajudar-vos a triar l'assegurança que millor s'adapti a les necessitats de la vostra comunitat de propietaris. Contacta amb nosaltres i protegeix la teva comunitat de propietaris amb la tranquil·litat de comptar amb experts al teu costat.